Apartamento de 81 m² com 3 quartos na Avenida Salim Farah Maluf, Tatuapé: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 15.432/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 395
- 81 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Praça Tatuapé
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 407 dias: Dfcasa Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 23/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 22% acima do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.080.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 49 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.716/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Dfcasa ImóveisR$ 1.250.000
- Inprime ImóveisR$ 1.250.000
- CB ImóveisR$ 1.325.000
Descrição
Este encantador apartamento une modernidade, conforto e praticidade em cada detalhe. O imóvel conta com três dormitórios, sendo uma suíte, onde um dos quartos foi transformado em closet, facilmente reversível para dormitório ou até mesmo para ampliar a sala. A área social é ampla e bem iluminada, com integração entre sala, cozinha e varanda gourmet envidraçada, equipada com churrasqueira a carvão. A cozinha, área de serviço e os dois banheiros possuem acabamentos de qualidade, incluindo box instalados. O apartamento também oferece fechadura digital e armários planejados em diversos ambientes, garantindo funcionalidade e elegância. A localização em andar alto proporciona uma vista livre para a Avenida Salim Farah Maluf, além de oferecer duas vagas de garagem cobertas e um depósito privativo no térreo, com 2x2m, garantindo ainda mais espaço e comodidade. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, e, para maior comodidade, conta ainda com espaço de bem-estar com serviços de beleza e massagem, mercado interno, área pet e segurança 24 horas com equipe presente em todos os acessos de garagem. Trata-se de um apartamento pronto para morar, reformado e em uma das melhores localizações do Tatuapé, próximo a comércio variado e com acesso facilitado à Radial Leste e Marginal. Uma oportunidade de viver com conforto, sofisticação e praticidade no coração da Zona Leste. Fale hoje mesmo conosco e agende a sua visita. Estamos prontos para te ouvir e entender os seus…
