Apartamento de 69 m² com 2 quartos na Rua Corcovado, Parque Residencial da Lapa: R$ 360 mil
R$ 360.000
R$ 5.217/m² · condomínio R$ 500 · IPTU R$ 37
- 69 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Estação Lapa (Linha 8) a 340 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 750 dias: Itacolomy já anunciava e atualizou o anúncio em 14/10/2024. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 39 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.571/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 450.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 71 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.473/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ItacolomyR$ 360.000
- Oliton ImóveisR$ 370.000
- BEST IMÓVEIS LTDA.R$ 400.000
Descrição
Apartamento de 69 m² na Rua Corcovado, no Parque Residencial da Lapa, com dois dormitórios, um banheiro e uma vaga. Os anúncios descrevem sala, cozinha e área de serviço; um deles menciona armários, ventiladores de teto e ar-condicionado. Outro informa que o imóvel é mobiliado. No Condomínio Central Parque Lapa, construído em 1970, há churrasqueira, playground, quadra e salão de festas. Um anúncio diz que o prédio tem três andares e não possui elevador. A estação Lapa da Linha 8-Diamante fica a cerca de 340 metros. Os anúncios também citam linhas de ônibus, terminal, comércio e serviços próximos.
