Apartamento de 123 m² com 3 quartos na Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, Morumbi: R$ 1,2 mi
R$ 1.180.000
R$ 9.594/m² · condomínio R$ 1.660
- 123 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício Colina do Morumbi
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 150 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.023/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 915.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 4.595/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.180.000
Descrição
PORTAL DO MORUMBI | 145 M² | 12º ANDAR Espaço, exclusividade e uma localização privilegiada. Para quem valoriza ambientes amplos, conforto e a praticidade de estar próximo de tudo, este apartamento no Portal do Morumbi é uma excelente oportunidade. São 145 m² de área privativa, cuidadosamente distribuídos em 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo espaço e privacidade para toda a família. No 12º andar, o imóvel proporciona uma experiência diferenciada de morar em uma posição elevada, aliando tranquilidade e a praticidade de uma das regiões mais desejadas do Morumbi. O apartamento conta ainda com 2 vagas de garagem e depósito privativo, diferenciais que agregam comodidade e organização à rotina. UM ENDEREÇO QUE FAZ A DIFERENÇA Morar no Portal do Morumbi significa ter uma completa infraestrutura ao redor, com excelentes opções de compras, gastronomia, serviços, lazer e saúde. Nas proximidades estão o Shopping Jardim Sul, Morumbi Town Shopping, Shopping Portal do Morumbi, Hospital Israelita Albert Einstein, Estádio do Morumbi e Parque Burle Marx, além de supermercados, restaurantes, academias, escolas e diversos serviços. CONECTADO A SÃO PAULO A localização também se destaca pela mobilidade. O acesso às principais vias da região, como Avenida Giovanni Gronchi, Avenida Morumbi e Avenida Professor Francisco Morato, facilita os deslocamentos para diferentes pontos da cidade. Para quem utiliza transporte público, a região é atendida por diversas linhas de ônibus e oferece acesso às…
