Apartamento de 172 m² com 4 quartos na Rua Coronel Melo de Oliveira, Perdizes: R$ 1,8 mi
R$ 1.800.000
R$ 10.465/m² · condomínio R$ 3.526 · IPTU R$ 1.492
- 172 m²
- 4 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- 1º andar
- Metrô Perdizes a 720 m
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 47 dias: Urbangrupo já anunciava e atualizou o anúncio em 17/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.117/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.060.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.843/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.800.000
- UrbangrupoR$ 1.940.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.000.000
Descrição
Apartamento duplex de 172 m², com quatro quartos, incluindo duas suítes. Os anúncios mencionam piso de madeira, ambientes amplos, área de serviço e espaço privativo no segundo pavimento. Um dos anúncios informa lavabo, closets nas duas suítes, lareira, banheira de hidromassagem, varanda e ar-condicionado. Também há menção a depósito e dependência de empregados. O prédio foi construído em 1990 e oferece piscina, academia, quadra, playground e vagas para visitantes. O imóvel fica em Perdizes, na Rua Coronel Melo de Oliveira, a cerca de 715 metros da estação Perdizes da linha 6-Laranja.
