Apartamento de 501 m² com 4 quartos na Rua dos Caetés, Perdizes: R$ 11 mi
R$ 11.300.000
R$ 22.555/m² · condomínio R$ 4.812 · IPTU R$ 4.400
- 501 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 vagas
- 12º andar
- Prédio Parc Exclusif Perdizes
- Metrô Perdizes a 500 m
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 225 dias, desde 24/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 29% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.873/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 21.426/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Fragata Private BrokersR$ 11.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 11.300.000
Descrição
Cobertura no bairro Perdizes com 501m² área privativa/útil, 4 dormitório(s), 4 suíte(s), 6 vaga(s), 5 banheiro(s), piscina, churrasqueira, escritório, terraço, depósito, duplex, ar condicionado, dep. de empregados, varanda gourmet. Informações do corretor associado Linda cobertura duplex em localização privilegiada no bairro nobre de Perdizes. O primeiro piso conta com amplo living integrado à varanda e à sala de jantar, com lareira ecológica e adega climatizada para 250 garrafas, sala de TV, lavabo, 3 suítes e cozinha equipada com armários Kitchens. O segundo piso oferece um espaçoso ambiente com muita luminosidade natural e linda vista, home theater, varanda envidraçada, espaço gourmet equipado com churrasqueira e eletrodomésticos Viking, uma linda área externa com piscina aquecida e solarium, além de 1 suíte, utilizada como escritório, e lavabo. Possui hall privativo, ar condicionado central Daikin, automação com controle de iluminação, som, climatização e cortinas, dependência de serviço, 6 vagas privativas e depósito. O condomínio oferece lazer completo, gerador, portaria 24h e ponto de carga para carro elétrico. Uma oportunidade imperdível para quem busca conforto e sofisticação. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
