Apartamento de 189 m² com 4 quartos na rua: Caçapava, Jardim Paulista: R$ 2,7 mi
R$ 2.690.000
R$ 14.233/m² · condomínio R$ 5.345 · IPTU R$ 2.602
- 189 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 10º andar
- Prédio JPC 83 Apto 601241018-215
- Metrô Trianon-Masp a 1 km
- Prédio de 1990
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 528 dias, desde 25/05/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 71 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 20.976/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.260.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 44.259/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- VIABr ImóveisR$ 2.690.000
- Pugli ImóveisR$ 2.690.000
- Ganan ImóveisR$ 2.690.000
- Imóvel HouseR$ 2.690.000
- RemaxR$ 2.690.000
Descrição
Apartamento de 189 m² na Rua Caçapava, no Jardim Paulista, com quatro quartos, três suítes, cinco banheiros e quatro vagas cobertas. A planta inclui varanda, cozinha planejada, área de serviço, escritório e depósito. O anúncio também informa ar-condicionado na suíte principal e que o imóvel aceita animais de estimação. O prédio, construído em 1990, oferece piscina, academia, playground e salão de festas, além de portaria 24 horas e câmeras de segurança. A estação Trianon-Masp fica a cerca de 1 km; o anúncio estima 15 minutos até lá. O endereço está próximo do Clube Paulistano, da Avenida Paulista e de pontos de ônibus, com comércio e serviços na região.
