Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Nhu Guaçu, Campo Belo: R$ 840 mil
R$ 840.000
R$ 12.923/m² · condomínio R$ 1.845 · IPTU R$ 65
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ilha Bela
- Estação Aeroporto de Congonhas a 290 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 436 dias: Henry Kauf Consultoria Imobiliária já anunciava e atualizou o anúncio em 25/08/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 33% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.223/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 630.000.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 840.000
- Practical Soluções ImobiliáriasR$ 842.000
- Henry Kauf Consultoria ImobiliáriaR$ 842.000
- LopesR$ 842.000
Descrição
Apartamento com 65m² de área út. 2 quartos, sala para 2 ambientes com envidraçamento da sacada, cozinha repleta de armários, 2 banheiros, quarto de empregada, área de serviço. 1 vaga coberta. 16º andar. Excelente insolação na área de serviços, dispensando totalmente a necessidade de uma máquina secadora. Face Sudoeste proporcionando boa ventilação refrescante, PRÉDIO COM INSTALAÇÃO DE GERADOR QUE COBRE TODAS AS ÁREAS COMUNS. Vista agradável. Excelente localização no Campo Belo, próximo à Av. Washington Luís e Aeroporto de Congonhas (dá para ir a pé), mas sem o inconveniente de ruídos de aviões pois o imóvel se encontra longe das cabeceiras de pistas e rotas de decolagem e aterrissagem. A duas quadras da futura estação Congonhas da Linha Ouro. Próximo a restaurantes, supermercados, feiras, escolas, vasta rede de transportes públicos, entre outros comércios e serviços. Fitness profissional bem equipado e com TV a Cabo, quadra poliesportiva, espaço brinquedoteca, portaria com guarita 24H.
