Apartamento de 42 m² com 2 quartos na Rua Lagoa Formosa, Vila Matilde: R$ 265 mil
R$ 265.000
R$ 6.310/m² · condomínio R$ 175
- 42 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Residencial Camacho Lara
- Metrô Guilhermina-Esperança a 810 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 33 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.794/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 295.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.036/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 265.000
Descrição
Localizado na Vila Matilde, o apartamento de dois dormitórios é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidade em um só lugar. Com uma localização privilegiada, próximo a comércios, escolas e opções de lazer, o imóvel oferece toda a infraestrutura necessária para facilitar o dia a dia dos moradores. Com uma planta bem distribuída, o apartamento conta com dois quartos amplos, sendo um deles suíte, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. Além disso, a sala espaçosa é perfeita para receber visitas e passar momentos agradáveis com os amigos e familiares. A cozinha é totalmente equipada, com armários planejados e espaço para uma mesa de jantar, tornando as refeições em momentos ainda mais especiais. O imóvel ainda conta com uma vaga de garagem e área de serviço, oferecendo maior comodidade para os moradores. O condomínio possui área de lazer completa, com piscina, churrasqueira, salão de festas e playground, garantindo diversão e entretenimento para toda a família. Não perca a oportunidade de conhecer esse incrível apartamento na Vila Matilde e desfrutar de todos os benefícios que ele pode oferecer. Agende sua visita e apaixone-se por esse imóvel.
