Apartamento de 122 m² com 2 quartos na Rua Afonso de Freitas, Paraíso: R$ 3 mi
R$ 2.980.000
R$ 24.426/m² · condomínio R$ 2.506 · IPTU R$ 1.319
- 122 m²
- 2 quartos
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Prédio Art Vida Paraíso
- Metrô Paraíso a 640 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 37% acima do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.267/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.270.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.928/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.980.000
Descrição
Apartamento à venda ou locação na Rua Afonso de Freitas, em rua tranquila e arborizada no bairro do Paraíso. Localização privilegiada, próximo às avenidas 23 de Maio e Paulista, além da estação Paraíso do metrô, facilitando a locomoção para diversas regiões da cidade................................ Em andar alto e de frente, o imóvel oferece ampla varanda com fechamento em vidro e living espaçoso, com excelente iluminação natural. Está totalmente mobiliado e possui piso em madeira, ar-condicionado instalado nas suítes e na sala, lavabo, cozinha planejada e área de serviço com banheiro. Os quartos contam com armários planejados e os chuveiros são a gás, garantindo mais conforto no dia a dia. A planta original de 3 suítes foi alterada para ampliar os ambientes, resultando em 2 suítes confortáveis, sendo a suíte master com dois banheiros, senhor e senhora. O apartamento dispõe de 3 vagas de garagem fixas e escrituradas. Condomínio completo, com portaria 24 horas, salão de festas, churrasqueira e piscina, ideal para quem busca segurança, lazer e qualidade de vida em uma das melhores regiões de São Paulo.
