Apartamento de 220 m² com 3 quartos na Rua Laplace, Campo Belo: R$ 3,1 mi
R$ 3.100.000
R$ 14.088/m² · condomínio R$ 2.310 · IPTU R$ 1.822
- 220 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 4 vagas
- 9º andar
- Estação Aeroporto de Congonhas a 640 m
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 104 dias, desde 22/07/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.406/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 15.661/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 3.100.000
- Coelho da FonsecaR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento de cerca de 220 m², com três dormitórios, todos suítes. A planta original de quatro dormitórios foi alterada para ampliar o living, que comporta quatro ambientes. Há armários, closet na suíte principal, janelas antirruído, varanda e varanda gourmet fechadas com vidro e quatro vagas. Um anúncio também menciona dependência de serviço e porta blindada na entrada de serviço. O prédio foi construído em 2006 e oferece piscina, churrasqueira, áreas verdes e portaria 24 horas. Fica na Rua Laplace, no Campo Belo, perto de comércio e serviços. Os anúncios divergem sobre a localização: um situa o imóvel no Brooklin e o outro no Campo Belo; os fatos cadastrais indicam Campo Belo. A estação Aeroporto de Congonhas, da linha 17-Ouro, fica a cerca de 636 metros.
