Apartamento de 400 m² com 4 quartos na Rua da Meação, Jardim Anália Franco: R$ 4 mi
R$ 4.030.000
R$ 10.075/m² · condomínio R$ 4.000 · IPTU R$ 2.900
- 400 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 6 banheiros
- 6 vagas
- Prédio Gran Canária
- Metrô Tatuapé a 1,8 km
- Prédio de 2005
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 92 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 14.434/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.840.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.126/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- MolinosR$ 4.030.000
Descrição
Cobertura duplex mobiliada de 400 m² no edifício Gran Canária, no Jardim Anália Franco. Tem quatro suítes com closet e hidromassagem, sala distribuída em três ambientes, espaços de estar, TV e jantar, copa e cozinha com armários planejados. Na área externa há piscina, sauna, ofurô e churrasqueira. O anúncio também informa hall social privativo, seis vagas e lazer completo no edifício. O prédio foi construído em 2005 e há registros de vendas de unidades, com a mais recente em fevereiro de 2026. A estação Tatuapé, servida pelas linhas 3-Vermelha, 11-Coral e 12-Safira, fica a cerca de 1.812 metros.
