Apartamento de 163 m² com 4 quartos na Rua Nova York, Brooklin Paulista: R$ 4,1 mi
R$ 4.096.000
R$ 25.129/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 1.088
- 163 m²
- 4 quartos
- 3 suítes
- 1 banheiro
- 3 vagas
- Prédio Nova York Penthouses
- Estação Vila Cordeiro a 290 m
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 90 dias: AllFlats já anunciava e atualizou o anúncio em 06/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% acima do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.622/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.625.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 24 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 19.019/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- AllFlatsR$ 4.096.000
Descrição
Apresentamos um apartamento à venda no Brooklin com 163m² de área útil, incluindo 32m² de mezanino, ideal para quem busca conforto, praticidade e sofisticação em São Paulo. O imóvel possui 04 quartos, sendo três suítes, sala ampla, sacada e cozinha funcional, oferecendo ambientes bem distribuídos e ideais para morar ou investir. Localizado na Rua Nova York, o apartamento está próximo às Avenidas Santo Amaro, Jornalista Roberto Marinho e Morumbi, em uma região que reúne supermercados, farmácias, restaurantes, além de fácil acesso à Faculdade Uninter e à Fundação Getúlio Vargas. O imóvel também se encontra próximo aos Shoppings Morumbi e Market Place, garantindo conveniência e qualidade de vida. O edifício oferece uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, incluindo salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, brinquedoteca, playground, fitness, spa com sauna, piscina adulto e piscina infantil. O apartamento conta ainda com 3 vagas de garagem, consolidando-se como uma oportunidade única de morar com segurança, conforto e elegância no Brooklin.
