Apartamento de 95 m² com 2 quartos na Avenida Rebouças, Pinheiros: R$ 1,1 mi
R$ 1.064.000
R$ 11.200/m² · condomínio R$ 1.058
- 95 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio edificio nova rebouças
- Metrô Oscar Freire a 210 m
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 21.807/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.250.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 15 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.814/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.064.000
Descrição
Apartamento com dois dormitórios, dois banheiros e uma vaga de garagem, conforme os dados cadastrais. O anúncio descreve uma planta funcional e bem ventilada, com dormitórios iluminados, mas também informa que o imóvel precisa de atualização. O texto menciona vista livre, andar alto e melhorias em andamento no prédio, incluindo modernização da instalação elétrica para permitir maior carga e uma nova área para embarque e desembarque. O imóvel fica no Edifício Nova Rebouças, construído em 1974, na Avenida Rebouças, em Pinheiros. A estação Oscar Freire, da linha 4-Amarela, fica a cerca de 207 metros. Há comércio e serviços nas proximidades. O anúncio informa uma área de 84 m², enquanto os dados cadastrais indicam 95 m².
