Apartamento de 114 m² com 2 quartos na Alameda Franca, Jardim América: R$ 2,2 mi
R$ 2.150.000
R$ 18.860/m² · condomínio R$ 2.110
- 114 m²
- 2 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Gran Pará
- Metrô Consolação a 540 m
- Prédio de 1957
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% acima do mercado. Comparamos com 75 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 17.112/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.775.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.589/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.150.000
Descrição
Este apartamento com 114 m de área útil passou por uma reforma completa inclusive de elétrica, hidráulica e acabamentos de muito bom gosto através do projeto do arquiteto Paulo Fecarotta. Originalmente com 3 dormitórios, hoje conta com 2 dormitórios com ar condicionado quente/ frio, 2 banheiros completos dispostos na área dos quartos e área social, além de escritório ou sala de TV.
