Apartamento de 236 m² com 2 quartos na Avenida Magalhães de Castro, Cidade Jardim: R$ 14 mi
R$ 14.000.000
R$ 59.322/m² · condomínio R$ 6.900 · IPTU R$ 2.060
- 236 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Estação Berrini a 330 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 67 dias, desde 28/08/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 27% e 47% acima do mercado. Comparamos com 89 apartamentos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 25.806/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 10.240.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 42.694/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 14.000.000
- Fifty ImóveisR$ 14.500.000
- AxpeR$ 14.500.000
Descrição
Apartamento à venda em Cidade Jardim, zona sul de São Paulo, com 2 dormitórios (2 suítes), 236 m² de área útil e 4 vagas de garagem, perto da estação Berrini. Unidade com 236m² de área privativa, este sofisticado apartamento oferece um projeto contemporâneo que une elegância, conforto e funcionalidade. São 2 amplas suítes, facilmente reversíveis para uma 3 suíte, além de um espaçoso living integrado para diversos ambientes, varanda generosa com vista privilegiada, cozinha planejada, lavabo, área de serviço com suite de empregada e 4 vagas de garagem. Os acabamentos de alto padrão valorizam cada ambiente, proporcionando uma experiência única de morar com exclusividade. Conta ainda com closet, ar-condicionado e mobiliado. Localizado acima do Shopping Cidade Jardim, o condomínio entrega uma infraestrutura completa de lazer e bem-estar, além de um forte sistema de segurança 24 horas, com controle de acesso e vagas para visitantes, oferecendo conforto e tranquilidade para toda a família. Para quem aprecia alta gastronomia e lazer sofisticado, a região oferece excelentes opções como Due Cuochi, Nino Cucina, Kosushi, Pobre Juan, Corrientes 348, Eataly, além dos badalados bares e rooftops da Vila Olímpia e do Itaim Bibi, proporcionando um estilo de vida exclusivo e repleto de conveniência. A localização é um dos grandes diferenciais, em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Está cercada por importantes centros empresariais, sedes de grandes empresas como Google, Meta, Amazon…
