Apartamento de 290 m² com 3 quartos na Avenida Helio Pellegrino, Vila Nova Conceição: R$ 8,5 mi
R$ 8.500.000
R$ 29.267/m² · condomínio R$ 5.500 · IPTU R$ 2.300
- 290 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Palazzo Grimaldi
- Metrô Moema a 1,1 km
- Prédio de 2025
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 572 dias: Itacolomy já anunciava e atualizou o anúncio em 11/04/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 13 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 36.153/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 9.440.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 33.151/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Escodelar ImóveisR$ 8.500.000
- ItacolomyR$ 8.725.800
Descrição
Cobertura de aproximadamente 290 m² na Vila Nova Conceição, com três dormitórios, três suítes e quatro vagas. O living reúne salas de estar e jantar; há cozinha com armários planejados, área de serviço, lavabo, ar-condicionado e varanda gourmet. Um dos anúncios também cita piscina privativa em deck de madeira e sala para quatro ambientes. O Palazzo Grimaldi tem área de lazer com piscinas coberta e descoberta, academia, quadra, playground, brinquedoteca, salão de festas, salão de jogos e espaço gourmet. O anúncio informa portaria 24 horas. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,1 km. A unidade está na Avenida Hélio Pellegrino.
