Apartamento de 27 m² com 1 quarto na Avenida Santo Amaro, Vila Nova Conceição: R$ 496 mil
R$ 496.000
R$ 18.370/m² · condomínio R$ 550 · IPTU R$ 72
- 27 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Condominio Nex One Vila Nova
- Metrô Moema a 1,4 km
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 21.200/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 555.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 60 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 16.604/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 496.000
Descrição
Studio de 27 m² com um quarto e um banheiro, na Avenida Santo Amaro, no condomínio Nex One Vila Nova. O anúncio também menciona a metragem de 24 m², enquanto os fatos e o campo de área indicam 27 m². O prédio foi construído em 2021 e oferece bicicletário, churrasqueira coletiva, coworking e elevador. A estação Moema, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 1,4 km. O entorno é a Vila Nova Conceição.
