Apartamento de 40 m² com 2 quartos na Rua Cantori, Jardim Sul: R$ 260 mil
R$ 260.000
R$ 6.500/m² · condomínio R$ 400
- 40 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Plano & Morumbi - 1ª Fase
- Metrô Vila Das Belezas a 1,1 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 67 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.805/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.632/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 260.000
Descrição
Apartamento de 40 m² com dois quartos e um banheiro. O anúncio não detalha a planta, os acabamentos, a existência de vaga ou os ambientes além desses dados. Fica no condomínio Plano & Morumbi - 1ª Fase, construído em 2019, no Jardim Sul. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, está a cerca de 1 km; o anúncio também menciona acesso à estação Giovanni Gronchi e ao Terminal João Dias. A região tem escolas, supermercados, serviços de saúde e comércio. Morumbi Town e Shopping Jardim Sul são citados a cerca de cinco minutos, e o Parque Burle Marx, a aproximadamente doze minutos. Não há informações sobre as áreas de lazer do condomínio.
