Apartamento de 35 m² com 2 quartos na Rua Mathilde Carlos Montesanti, Jardim Cidade Pirituba: R$ 319 mil
R$ 319.000
R$ 9.114/m² · condomínio R$ 450
- 35 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- Prédio Inova Pirituba
- Estação Pirituba a 550 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.729/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 285.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 11 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.187/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- NorteLarR$ 319.000
Descrição
Apartamento à venda no Jardim Cidade Pirituba, com sacada e lazer completo no Inova Pirituba Um apartamento compacto, com ambientes bem distribuídos e estrutura de lazer ampla, para quem deseja aproveitar cada espaço da moradia. Com 35 m² de área útil, esta unidade no Jardim Cidade Pirituba, em São Paulo, reúne dois quartos, sala, cozinha integrada à área de serviço, banheiro social e sacada. A distribuição favorece o aproveitamento da metragem, conectando a cozinha à área de serviço e mantendo os ambientes essenciais para a rotina. O piso de porcelanato complementa o acabamento interno, enquanto a sacada acrescenta um espaço aberto ao apartamento. Inova Pirituba: lazer e convivência O condomínio Inova Pirituba reúne diversas opções para aproveitar os momentos livres sem precisar sair de casa. Na cobertura, a piscina com espaço gourmet se destaca entre as áreas de lazer, acompanhada de deck solário e lounge mirante. Para reunir amigos e familiares, o empreendimento oferece salão de festas, churrasqueiras e Sports Bar. A estrutura também inclui lounge e redário, criando diferentes ambientes para descanso e convivência. Bem-estar, atividades e praticidade A área de lazer contempla piscina adulto, sauna seca, academia interna e espaço fitness externo. Para atividades recreativas, há playground, amarelinha, lounge infantil e juvenil, além de mini-quadra descoberta e espaços esportivos. O pet place também integra as opções disponíveis para quem tem animal de estimação. Entre os se…
