Apartamento de 123 m² com 3 quartos na Avenida Nove de Julho, Jardim América: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 10.163/m² · condomínio R$ 2.600
- 123 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Nossa Senhora Assunção
- Metrô Trianon-Masp a 920 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 200 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.956/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.620.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.149/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Apartamento de 123 m² na Avenida Nove de Julho, com três dormitórios amplos e armários. A sala tem espaço para dois ambientes e dá acesso a um terraço. A cozinha é compacta e funcional, e a área de serviço conta com banheiro. O banheiro tem box de vidro e iluminação natural. São duas vagas de garagem. O edifício Nossa Senhora Assunção foi construído em 1970 e tem portaria eletrônica e monitoramento por câmeras 24 horas, segundo o anúncio. Fica no Jardim América, a cerca de 919 metros da estação Trianon-Masp, da linha 2-Verde do metrô.
