Apartamento de 167 m² com 3 quartos na Rua do Paraíso, Paraíso: R$ 1,6 mi
R$ 1.590.000
R$ 9.521/m² · condomínio R$ 3.000 · IPTU R$ 1.490
- 167 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 3 vagas
- Metrô Paraíso a 460 m
- Prédio de 2010
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 75 dias: Shisan já anunciava e atualizou o anúncio em 20/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% abaixo do mercado. Comparamos com 124 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 11.719/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.810.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.190/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ShisanR$ 1.590.000
- Lello ImóveisR$ 1.700.000
Descrição
O apartamento tem 167 m², três quartos, todos suítes, e três vagas. O anúncio descreve uma planta reformada a partir de quatro dormitórios, com sala integrada e janelas amplas. A cozinha se conecta à área de serviço, que tem entrada independente e dependência completa. Há marcenaria planejada, piso de madeira e hall privativo. Fica no sétimo andar de um prédio com um apartamento por andar, construído em 2010. O condomínio tem piscina, churrasqueira, elevador e gerador, conforme as características informadas. Na Rua do Paraíso, está a cerca de 457 metros da estação Paraíso, servida pelas linhas 1-Azul e 2-Verde. O anúncio também cita a proximidade da Avenida Paulista e do Parque Ibirapuera.
