Apartamento de 81 m² com 3 quartos na Rua Batuns, Vila Santa Clara: R$ 400 mil
R$ 400.000
R$ 4.938/m²
- 81 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 2º andar
- Estação Oratório a 310 m
- Prédio de 1978
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.730/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 505.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.509/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 400.000
Descrição
Apartamento de 81 m² com três quartos, uma suíte, dois banheiros e uma vaga. Não há descrição dos ambientes, do acabamento ou das áreas comuns nos anúncios recebidos. Fica na Vila Santa Clara, perto da estação Oratório, da linha 15-Prata, a cerca de 313 metros. Os dados disponíveis indicam que o prédio foi construído em 1978.
