Apartamento de 75 m² com 3 quartos na Rua Professor Valério Giuli, Mandaqui: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 6.133/m² · condomínio R$ 150
- 75 m²
- 3 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Metrô Ayrton Senna-Jardim São Paulo a 1,9 km
- Prédio de 2024
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 40 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 7.660/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 530.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.156/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 460.000
Descrição
Apartamento de 75 m² no Mandaqui, com três dormitórios, sala integrada à sala de jantar, cozinha, área de serviço e quintal privativo. O anúncio descreve boa iluminação nos quartos e espaço para máquina de lavar e tanque na área de serviço. Há uma vaga de garagem. O prédio foi construído em 2024. O anúncio cita como referências próximas a Rua Voluntários da Pátria e a Avenida Engenheiro Caetano Álvares, além de supermercados, padarias, feira livre, bancos e escolas. A estação Ayrton Senna-Jardim São Paulo, da linha 1-Azul, fica a cerca de 1.854 metros.
