Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Avenida do Guacá, Lauzane Paulista: R$ 630 mil
R$ 630.000
R$ 7.875/m² · condomínio R$ 1.090 · IPTU R$ 92
- 80 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 103 dias, desde 23/07/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.468/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 6.567/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 630.000
Descrição
O imóvel conta com 3 dormitórios, oferecendo conforto e versatilidade para famílias, home office ou quarto de hóspedes. Possui 3 banheiros, garantindo praticidade para o dia a dia, além de sala ampla, perfeita para receber amigos e familiares, integrada a uma agradável varanda, que proporciona ótima iluminação e ventilação natural. A cozinha é funcional e bem distribuída, e o apartamento dispõe de 1 vaga de garagem. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado próximo ao Santana Parque Shopping, o imóvel oferece fácil acesso a uma ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. A poucos minutos estão supermercados como o TriMais Supermercado - Lauzane Paulista, o Andorinha Hiper Center, além de mercados de bairro, padarias tradicionais, farmácias, bancos, lotéricas, pet shops, restaurantes, pizzarias, lanchonetes, cafés, hortifrutis e diversas lojas de conveniência. Para famílias com crianças e adolescentes, a região oferece excelentes opções de ensino, como Cermac Junior, Colégio Caetano Álvares - Unidade Lauzane, Escola Waldorf Francisco de Assis - Unidade Infantil, além de outras escolas públicas e particulares reconhecidas na região. Também há fácil acesso ao SESI Lauzane Paulista e outras instituições de ensino próximas. A mobilidade também é excelente, com diversas linhas de ônibus e rápido acesso às avenidas Engenheiro Caetano Álvares, Santa Inês, Direitos Humanos, Parada Pinto e Voluntários da Pátria, facilitando o deslocamento para Santana, Casa Verde, Li…
