Apartamento de 74 m² com 2 quartos na Rua Capote Valente, Pinheiros: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 11.486/m² · condomínio R$ 719
- 74 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- Prédio Maly
- Metrô Oscar Freire a 220 m
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 37 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.407/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.553/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 74 m² com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, área de serviço, banheiro de serviço e dependência. O anúncio descreve a planta como funcional e com potencial de modernização. O prédio Maly é baixo, foi construído em 1970 e tem controle de acesso por biometria; não possui elevador nem vaga de garagem. Fica na Rua Capote Valente, em Pinheiros, a cerca de 350 metros da estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela. O entorno reúne comércio, serviços, restaurantes, cafés, farmácias e transporte público. O anúncio também cita a proximidade de um supermercado e do Hospital das Clínicas.
