Apartamento de 247 m² com 3 quartos na Rua Sales Júnior, Alto da Lapa: R$ 3,7 mi
R$ 3.650.000
R$ 14.777/m² · condomínio R$ 2.835 · IPTU R$ 2.046
- 247 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 6 banheiros
- 4 vagas
- 10º andar
- Prédio ADLSJ 285 Apto 601261064-216
- Estação Domingos De Morais a 1,6 km
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 482 dias, desde 10/07/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 14.170/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.640.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 13.017/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Baru ImóveisR$ 3.650.000
- Pugli ImóveisR$ 3.850.000
- RemaxR$ 3.850.000
Descrição
Apartamento de 247m² pronto para morar na Rua Sales Júnior, combina amplitude, privacidade e sofisticação em um dos pontos mais nobres do Alto da Lapa. Situado no 21º andar, proporciona uma vista livre e permanente, integração fluida entre os espaços e uma planta inteligente que valoriza conforto e funcionalidade. Hall Privativo 3 suítes generosas, incluindo uma suíte master com sala íntima e closet Sala ampla e iluminada para quatro ambientes integrados com acabamento em madeira Sala Intima Varanda envidraçada com vista panoramica permanente Cozinha espaçosa integrada com a copa Lavanderia com dependência de serviço 4 vagas de garagem fixas, livres Depósito privativo grande Diferenciais: Ar-condicionado em todos os cômodos Chuveiros com aquecimento a gás Armários planejados em todos os dormítorios, cozinha e área de serviço Sobre o Condomínio Maison Desartes: Condomínio privativo de torre única, com infraestrutura de alto padrão e segurança. Possu 2 portarias blindadas com controle de acesso, gerador, piscina climatizada, academia completa, salão de festas elegante, brinquedoteca, playgroud, quadra poliesportiva e quadra de squash. Jardins cuidados tudo pensado para proporcionar conforto e exclusividade. Localização privilegiada no Alto da Lapa: Em uma região residencial valorizada com acesso rápido às principais vias da cidade: Av. São Gualter, Rua Cerro Corá, Av. Queiroz Filho e Marginal Pinheiros e Marginal Tietê, garantindo fácil deslocamento para bairros como Vila Madal…
