Apartamento de 35 m² com 1 quarto na Rua Conselheiro Lafaiette, Mooca: R$ 450 mil
R$ 450.000
R$ 12.857/m² · condomínio R$ 310 · IPTU R$ 120
- 35 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Urban Mooca I
- Metrô Bresser-Mooca a 500 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.447/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 385.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 49 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.275/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 450.000
Descrição
Apartamento de 35m² a venda na Mooca - 01 dormitório Descrição do Imóvel: Excelente apartamento à venda na Mooca, com 35 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto, praticidade e uma excelente localização. O imóvel conta com 1 dormitório com piso laminado, sala entregue no contrapiso, permitindo a personalização dos ambientes de acordo com o seu estilo, além de cozinha, banheiro e área de serviço com piso frio, oferecendo praticidade e fácil manutenção. Com uma planta funcional e bem distribuída, o apartamento é uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo. Área de Lazer: O condomínio oferece uma completa infraestrutura de lazer e conveniência, com sala de coworking, espaço home office, salão de festas, lavanderia pay-per-use, bicicletário, oficina compartilhada, academia, churrasqueira, praça de convivência, playground e salão de jogos, proporcionando conforto, praticidade e qualidade de vida aos moradores. Localização: Localizado na Mooca, o imóvel possui fácil acesso à Avenida Radial Leste e está a aproximadamente 500 metros da Estação Bresser-Mooca do Metrô. A região conta com ampla infraestrutura de comércio, supermercados, farmácias, restaurantes, universidades, hospitais e serviços, destacando-se a proximidade com a Universidade Anhembi Morumbi, Hospital Salvalus e Hospital Notre Dame Intermédica, garantindo mobilidade e conveniência para o dia a dia. As informaçõ…
