Apartamento de 417 m² com 4 quartos na Avenida Hélio Pellegrino, Vila Nova Conceição: R$ 17 mi
R$ 16.800.000
R$ 40.336/m² · condomínio R$ 7.486 · IPTU R$ 5.170
- 417 m²
- 4 quartos
- 4 suítes
- 7 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Vila Nova Reserved
- Metrô Moema a 1,2 km
- Prédio de 2013
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 216 dias: R Santos Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 01/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 21 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 38.372/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 15.310.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 28.131/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 16.800.000
- R Santos ImóveisR$ 18.000.000
Descrição
Apresentamos esta espetacular cobertura de 420 m², completamente reformada com projeto assinado pelo renomado escritório de arquitetura Fernanda Negrelli, localizada em um dos endereços mais cobiçados da Vila Nova Conceição. Com uma vista livre e permanente para o Parque Ibirapuera, o imóvel oferece uma experiência única de sofisticação, conforto e privacidade. No pavimento inferior, o living amplo e integrado à varanda cria um ambiente social elegante e acolhedor, com múltiplos espaços de estar e sala de jantar, todos privilegiados pela luminosidade natural e pela vista deslumbrante. Neste nível, encontram-se três suítes, incluindo a suíte máster com varanda privativa e closet Ornare. A área íntima é complementada por uma cozinha espaçosa com copa integrada, além de lavanderia, despensa e rouparia. O pavimento superior foi projetado para o lazer e entretenimento. Destaque para a varanda frontal com piscina e vista panorâmica para o Parque Ibirapuera, proporcionando um cenário único na cidade. O amplo salão com lareira, ideal para home theater, integra-se perfeitamente à varanda gourmet com fechamento em vidro. Este andar conta ainda com um elegante escritório, lavabo e a quarta suíte. O edifício, seminovo (construído em 2004) e de estilo neoclássico, oferece infraestrutura de lazer com piscina coberta, academia equipada e salão de festas. Diferenciais: 420 m² de área privativa 4 suítes (incluindo máster com closet Ornare) Projeto de arquitetura assinado Vista permanente para…
