Apartamento de 207 m² com 3 quartos na Rua Nova York, Brooklin Novo: R$ 1,8 mi
R$ 1.812.000
R$ 8.754/m² · condomínio R$ 3.170
- 207 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio AMANDA
- Metrô Campo Belo a 750 m
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% abaixo do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.455/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.345.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.575/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.812.000
Descrição
O apartamento tem 207 m², com living para dois ambientes, terraço, sala de jantar e sala de TV. A cozinha é planejada; os três dormitórios têm armários, e um deles é suíte. São quatro banheiros, área de serviço com dependência completa e duas vagas. O living tem piso de madeira. O edifício AMANDA foi construído em 1982 e conta com portaria 24 horas e salão de festas. A estação Campo Belo, das linhas 5-Lilás e 17-Ouro, fica a cerca de 753 metros. A região tem comércio e serviços, além de acesso à Avenida Luiz Carlos Berrini, à Marginal Pinheiros e ao Aeroporto de Congonhas.
