Apartamento de 132 m² com 2 quartos na Rua Geórgia, Campo Belo: R$ 1,4 mi
R$ 1.350.000
R$ 10.227/m² · condomínio R$ 2.519 · IPTU R$ 839
- 132 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- 11º andar
- Prédio ESPAÇO CONTEMPORANEO
- Metrô Eucaliptos a 800 m
- Prédio de 1994
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 218 dias, desde 30/03/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 72 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 16.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.690.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.930/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.350.000
- EstimóvelR$ 1.459.000
- Coelho da FonsecaR$ 1.490.000
Descrição
Apartamento duplex de 132 m² na Rua Geórgia, no Campo Belo, com 2 dormitórios, 2 suítes e 2 vagas. A descrição menciona sala integrada à cozinha, armários planejados e, no piso superior, uma sala com lareira e amplo terraço. Outro anúncio descreve uma área superior com sala e banheiro, além de espaço aberto com possibilidade de uso gourmet. O prédio Espaço Contemporâneo foi construído em 1994 e tem piscina, academia, playground e salão de festas, segundo um dos anúncios. A estação Eucaliptos fica a cerca de 803 metros. A rua é descrita como tranquila e arborizada, entre as avenidas Santo Amaro e Vereador José Diniz.
