Apartamento de 65 m² com 2 quartos na Rua Nhu Guacu, Campo Belo: R$ 460 mil
R$ 460.000
R$ 7.077/m² · condomínio R$ 1.525 · IPTU R$ 285
- 65 m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Ilha Bela
- Estação Aeroporto de Congonhas a 290 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 33 dias: Casa192 já anunciava e atualizou o anúncio em 01/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.317/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 640.000.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 460.000
Descrição
Apartamento de 65 m² com sala ampla e arejada, dois dormitórios com armários planejados, um banheiro social e uma vaga de garagem. Tem cozinha, área de serviço e banheiro de apoio. A sala e os dormitórios têm piso laminado. O condomínio Ilha Bela oferece academia, quadra poliesportiva, salão de festas, área verde, recepção e zeladoria. Fica na Rua Nhu Guaçu, no Campo Belo, perto do Aeroporto de Congonhas e com acesso a Moema, Itaim Bibi e Vila Olímpia. O entorno tem padarias, hortifrutis e restaurantes. A estação Aeroporto de Congonhas, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 293 metros. Os dados de vendas registradas para o prédio vão até janeiro de 2021.
