Apartamento de 71 m² com 3 quartos na Rua Francisca Biriba, Santana: R$ 1,2 mi
R$ 1.200.000
R$ 16.901/m² · condomínio R$ 920
- 71 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio You Santana
- Metrô Santana a 1,9 km
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 25% e 36% acima do mercado. Comparamos com 22 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.113/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 925.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 10 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.968/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento à Venda no You Santana | Andar Alto | Vista Panorâmica | Varanda Gourmet | 2 Vagas Rua Francisca Biriba, 351 – Santana Se você busca um apartamento moderno, confortável e pronto para proporcionar qualidade de vida, esta é uma excelente oportunidade! Localizado no Edifício You Santana, este partamento reúne sofisticação, praticidade e uma vista privilegiada da cidade de São Paulo em um dos endereços mais valorizados da Zona Norte, fica pertinho das Avenidas Braz Leme e Casa Verde, região estrategica perto das Marginais. Características do imóvel 71 m² de área privativa 3 dormitórios, sendo 1 suíte Escritório ideal para home office Varanda gourmet, perfeita para receber amigos e familiares 2 vagas de garagem (grande diferencial desta unidade) Depósito privativo Planta original, com excelente distribuição dos ambientes Andar alto, com excelente iluminação natural e ventilação Imagine chegar em casa e contemplar uma vista panorâmica incrível todos os dias, aquele por do sol lindo no fim da tarde. O andar alto proporciona mais privacidade, tranquilidade e uma atmosfera única para quem valoriza conforto e bem-estar. A planta do apartamento oferece otima distribuição dos ambientes, além disso, o escritório atende perfeitamente às necessidades de quem trabalha em home office ou deseja um espaço exclusivo para estudos. Esta unidade possui 2 vagas de garagem, além de um depósito privativo. Localização privilegiada: Morar no You Santana é estar próximo de tudo o que facilita…
