Apartamento de 138 m² com 3 quartos na Rua Azevedo Soares, Vila Gomes Cardim: R$ 1,1 mi
R$ 1.100.000
R$ 7.971/m² · condomínio R$ 1.800 · IPTU R$ 1.232
- 138 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 15º andar
- Metrô Carrão a 1,2 km
- Prédio de 1995
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 188 dias: Solar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 29/04/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 13.372/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.395.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 5.811/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Lello ImóveisR$ 1.100.000
- Solar ImóveisR$ 1.200.000
- CriativaR$ 1.200.000
Descrição
Apartamento de 138 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço e dependência de empregada com banheiro. Os anúncios citam sacadas na suíte e na sala, armários planejados e três vagas cobertas. Um deles descreve varanda envidraçada e piso de madeira. O condomínio Ilha das Rocas, construído em 1995, fica na Rua Azevedo Soares, na Vila Gomes Cardim. Entre as áreas comuns citadas estão piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra, playground, salão de jogos e sauna; há portaria 24 horas. O anúncio situa o prédio a cinco minutos do metrô Tatuapé; a estação Carrão fica a cerca de 1,2 km, pela informação dos fatos do imóvel.
