Apartamento de 81 m² com 3 quartos na Rua Croata, Vila Ipojuca: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 7.901/m² · condomínio R$ 1.921 · IPTU R$ 166
- 81 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio GLAUCIA
- Estação Lapa (Linha 8) a 1,5 km
- Prédio de 1982
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 100 dias: Escodelar Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 27/07/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 7% e 18% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.330/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 735.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.712/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 640.000
- Escodelar ImóveisR$ 640.000
Descrição
Apartamento com três dormitórios, sendo uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviço. Um anúncio informa 81,57 m² e descreve dormitório e banheiro de serviço; o outro informa varanda. Há uma vaga de garagem. Os anúncios também citam armários em alguns ambientes e acabamento nos cômodos. O prédio Glaucia foi construído em 1982. Um anúncio menciona piscina, playground e salão de festas. A estação Lapa, da Linha 8-Diamante, fica a cerca de 1,5 km. O imóvel fica na Rua Croata, na Vila Ipojuca, perto de comércios e serviços; um anúncio menciona escolas e supermercados nas proximidades.
