Apartamento de 60 m² com 2 quartos em Toledo Barbosa, Belenzinho: R$ 495 mil
R$ 495.000
R$ 8.250/m² · condomínio R$ 640 · IPTU R$ 30
- 60 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 1 vaga
- Prédio Edifício Saint Joseph
- Metrô Belém a 580 m
- Prédio de 2003
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 71 dias: Nattan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/08/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 11.600/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 580.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.418/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Nattan ImóveisR$ 495.000
- Namérica Consultoria ImobiliáriaR$ 495.000
- AllegranciR$ 520.000
Descrição
Apartamento de 60 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e uma vaga fixa de garagem. Os anúncios mencionam sala para dois ambientes com sacada, cozinha e lavanderia com armários. Um deles informa sacada fechada. O Edifício Saint Joseph foi construído em 2003 e oferece piscina, academia, salão de festas, quadra esportiva, churrasqueira e playground. Fica no Belenzinho, a cerca de 578 metros da estação Belém, da linha 3-Vermelha. Os anúncios também citam o Shopping Metrô Tatuapé, hospitais, escolas, Parque Belém e comércio da região. Um anúncio menciona distância de 300 metros do metrô, enquanto os fatos do imóvel registram 578 metros.
