Apartamento de 202 m² com 3 quartos na Rua Carlos Steinen, Paraíso: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 13.861/m² · condomínio R$ 4.250
- 202 m²
- 3 quartos
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Prédio CASA DE LANCASTER
- Metrô Paraíso a 630 m
- Prédio de 1988
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 22.800/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.390.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 6 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.384/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.800.000
Descrição
Apartamento de 202 m² na Rua Carlos Steinen, no Paraíso, em andar alto. A planta originalmente tinha quatro suítes; uma foi incorporada à sala, e hoje são três suítes, todas com varanda. Uma delas tem closet. A sala comporta três ambientes e há lavabo, cozinha com copa, lavanderia e dependência de empregados com quarto e banheiro. São três vagas fixas. O edifício Casa de Lancaster, construído em 1988, está passando por reformas nas áreas comuns, incluindo piscina climatizada, espaço gourmet, salão de festas e academia. A portaria presencial funciona das 6h às 22h40. A estação Paraíso, das linhas Azul e Verde, fica a 633 metros. A região tem acesso às avenidas Paulista e 23 de Maio e fica perto do Parque Ibirapuera.
