Apartamento de 123 m² com 2 quartos na Rua Marquês de Itu, Vila Buarque: R$ 1,9 mi
R$ 1.890.000
R$ 15.328/m² · condomínio R$ 3.433 · IPTU R$ 521
- 123 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 1 banheiro
- 2 vagas
- 3º andar
- Prédio Edificio Fernanda
- Metrô Higienópolis-Mackenzie a 630 m
- Prédio de 1972
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 50 dias: RIZK IMOVEIS já anunciava e atualizou o anúncio em 14/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 57 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.473/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.720.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.891/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RIZK IMOVEISR$ 1.890.000
- UrbangrupoR$ 1.890.000
- Lello ImóveisR$ 1.890.000
Descrição
No trecho mais simpático da Rua Marquês de Itu, entre as ruas Aureliano Coutinho e Martim Francisco, está o Edifício Fernanda. Tivemos a felicidade de adquirir ali a unidade 32 do bloco B, cuja vista da sala e dos quartos se debruça sobre o quintal da Casa das Quatro Meninas, casarão tombado pelo Conpresp e vizinho ao prédio. São 123,30 m², em reforma com projeto da arquiteta Patricia Diana, que parte daquilo que já existe para criar espaços mais leves, funcionais e contemporâneos. O apartamento tem 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, escritório reversível para um 3º dormitório , lavabo e uma sala ampla para dois ambientes. Na cozinha, uma porta de correr coral, com vidro canelado, traz aquele detalhe inesperado que muda tudo e dá personalidade ao projeto. A reforma também inclui marcenaria planejada na cozinha, lavanderia e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás. A sala e os quartos terão infraestrutura para ar-condicionado. Mas o apê é só uma parte dessa história. O Edifício Fernanda preserva uma estética modernista muito particular. No hall, mármore cinza, pedra natural, parede de filetes e uma obra de Jacques Douchez ajudam a contar a história do edifício. E então você sai do prédio, caminha poucos metros e encontra os restaurantes Ugues e Glacê, a padaria Nema e o supermercado Mambo. Às quintas-feiras, a tradicional feira livre da Rua Martim Francisco também entra na rotina. Um apartamento recém-reformado, com 2 vagas de gar…
