Apartamento de 112 m² com 2 quartos na Rua Aracuípe, Jardim Prudência: R$ 988 mil
R$ 988.000
R$ 8.821/m² · condomínio R$ 1.097 · IPTU R$ 434
- 112 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Amoreira
- Prédio de 2015
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 19 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 17% abaixo do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 12.128/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.185.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.538/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- DiasesantiagoR$ 988.000
- J Nogueira ImoveisR$ 1.050.000
Descrição
Apartamento de 112 m² com dois dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas. Um dos anúncios apresenta o imóvel como cobertura, com a suíte no pavimento inferior e espaço no piso superior, além de vista panorâmica. Os detalhes desse espaço não estão completos nos dados disponíveis. O condomínio Amoreira, construído em 2015, tem piscina, playground, academia, jardim, bicicletário e portaria 24 horas. O imóvel fica na Rua Aracuípe, em rua descrita como tranquila e arborizada, próximo à Rua das Flechas, no Jardim Prudência. A estação Washington Luís, da Linha 17-Ouro, fica a cerca de 2 km. Há registros de vendas no prédio, com a mais recente indicada em maio de 2026.
