Apartamento de 94 m² com 2 quartos em Serra de Japi, Tatuapé: R$ 758 mil
R$ 757.900
R$ 8.063/m² · condomínio R$ 1.050 · IPTU R$ 500
- 94 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio El Porteno
- Metrô Tatuapé a 590 m
- Prédio de 1999
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 14 dias: Criativa já anunciava e atualizou o anúncio em 21/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 19% abaixo do mercado. Comparamos com 24 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 940.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.312/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CriativaR$ 757.900
- Alset ImóveisR$ 761.000
Descrição
Apartamento de 94 m² com duas suítes e duas vagas. Um anúncio explica que o terceiro dormitório foi incorporado à sala. A planta inclui sala espaçosa, varanda, cozinha, lavabo, área de serviço e dependência completa de serviço. Há armários na cozinha, nos dormitórios, nos banheiros e na área de serviço, segundo um anúncio. O imóvel fica no Condomínio El Porteno, edifício de 1999, na Rua Serra do Japi, na região do Tatuapé. Os anúncios citam piscina, academia, quadra, salão de festas, churrasqueira, sauna, espaço gourmet e brinquedoteca; um deles também menciona portaria 24 horas. A estação Tatuapé fica a cerca de 594 metros segundo os fatos, embora um anúncio informe 300 metros. O entorno tem comércio, serviços e transporte sobre trilhos.
