Apartamento de 274 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 10 mi
R$ 10.100.000
R$ 36.861/m² · condomínio R$ 5.600 · IPTU R$ 2.905
- 274 m²
- 3 quartos
- 3 suítes
- 3 banheiros
- 4 vagas
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 51 dias, desde 14/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 9% e 25% acima do mercado. Comparamos com 14 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 17.317/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 8.640.000.
Onde está anunciado
- Coelho da FonsecaR$ 10.100.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 10.150.000
- Fifty ImóveisR$ 10.200.000
Descrição
Apartamento à venda e para locação no Itaim Bibi, zona sul de São Paulo, com 3 dormitórios (3 suítes), 274 m² de área útil e 4 vagas de garagem, perto da estação Cidade Jardim. Apartamento muito sofisticado de 274m² oferece um estilo de vida confortável e elegante. São 3 suítes com banheiros modernos combinando privacidade e funcionalidade. O living integrado é amplo e espaçoso, ideal para criar diferentes ambientes além de uma área de serviço com dependências para funcionário. São 4 vagas de garagem e um depósito privativo. Conta ainda com lavabo e semimobiliado. O condomínio de alto padrão foi projetado pelo renomado arquiteto Pablo Slemenson, oferece exclusividade com apenas uma unidade por andar. Dispõe de uma infraestrutura moderna, incluindo 24h, academia, playground e um elegante paisagismo assinado por Marcelo Novaes. Além disso está situado ao lado de áreas estratégicas para negócios e lazer, contando com fácil acesso às principais vias da cidade. O bairro combina charme residencial com a conveniência urbana, próximo a ótimos restaurantes, lojas, escolas e serviços. Fica próximo à estação Cidade Jardim. A região é servida pela Linha 4-Amarela (Faria Lima) e pela Linha 9-Esmeralda da CPTM, com ciclovia e fácil acesso à Marginal Pinheiros. O Hospital São Luiz Itaim e o Hospital Israelita Albert Einstein ficam a poucos minutos. Está ao lado das avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, onde ficam sedes de grandes bancos, empresas de tecnologia e escritórios internacio…
