Apartamento de 100 m² com 3 quartos na Rua Andréa Paulinetti, Brooklin: R$ 1,1 mi
R$ 1.060.000
R$ 10.600/m² · condomínio R$ 2.247 · IPTU R$ 542
- 100 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edificio Victoria Tower
- Metrô Brooklin a 150 m
- Prédio de 1993
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 20 dias: Moraes Reis Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 15/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 10% abaixo do mercado. Comparamos com 129 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 13.542/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.175.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.930/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Moraes Reis ImóveisR$ 1.060.000
- LopesR$ 1.100.000
Descrição
Apartamento de 100 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, e duas vagas de garagem. Um anúncio informa três banheiros; os fatos cadastrados indicam quatro. A cozinha é planejada e integrada à área de serviço. A sala é descrita como espaçosa, com iluminação natural e ventilação. O prédio aparece como Vitória Tower e também como Victoria Tower nos anúncios; foi construído em 1993. A estação Brooklin, da Linha 5-Lilás, fica a cerca de 319 metros. O entorno tem comércio, serviços, restaurantes e opções de transporte, além de acesso às avenidas Berrini e Santo Amaro.
