Apartamento de 65 m² com 2 quartos em Nhu-Guaçu, Campo Belo: R$ 600 mil
R$ 600.000
R$ 9.231/m² · condomínio R$ 1.421 · IPTU R$ 133
- 65 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Ilha Bela
- Estação Aeroporto de Congonhas a 290 m
- Prédio de 1992
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 48 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 16/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 5 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.317/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 645.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 9 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.584/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Casa192R$ 600.000
- J Nogueira ImoveisR$ 659.000
Descrição
Apto à VENDA. Agende sua visita através de nosso site CASA192 ou pelo WhatsApp e confira pessoalmente este ótimo apartamento à venda no bairro do Campo Belo, situado na Rua Nhu-Guaçu, 209. Com 2 dormitórios equipados com armários, este apartamento também apresenta uma sala espaçosa para dois ambientes com piso de madeira e uma aconchegante sacada, além de um banheiro equipado com box. A cozinha é prática e totalmente equipada, contando ainda com uma área de serviço e dependência de empregada com armários. O prédio oferece excelentes comodidades como quadra de esportes, academia, salão de festas, cozinha gourmet e jardim, garantindo seu lazer e conforto. Para maior segurança, há portaria 24 horas e o imóvel ainda inclui 1 vaga de garagem. A localização é privilegiada, próximo a farmácias, padarias, hipermercados e outros serviços essenciais, tornando o dia a dia mais prático. Não perca esta oportunidade!
