Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua Augusta, Jardim América: R$ 3,7 mi
R$ 3.700.000
R$ 33.636/m² · condomínio R$ 3.600
- 110 m²
- 2 quartos
- 2 vagas
- Prédio AU GUSTA
- Metrô Consolação a 600 m
- Prédio de 2022
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 8% e 19% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 29.445/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.280.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 24.166/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.700.000
Descrição
Viva a exclusividade de um sofisticado duplex de 110 m² no coração do Jardim América, uma das localizações mais nobres e desejadas de São Paulo. Com 2 suítes, 2 vagas de garagem e ambientes amplos, modernos e repletos de iluminação natural, este imóvel reúne conforto, elegância e funcionalidade em cada detalhe. Localizado na icônica Rua Augusta, oferece fácil acesso aos melhores restaurantes, boutiques, cafés e serviços da região dos Jardins. Uma oportunidade única para quem busca um estilo de vida sofisticado, com alto padrão, segurança e excelente potencial de valorização.
