Apartamento de 89 m² com 3 quartos na Avenida do Oratório, São João Clímaco: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 9.551/m² · condomínio R$ 629
- 89 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Grand Dialogo Vila Prudente
- Estação Oratório a 60 m
- Prédio de 2023
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 47 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 10.952/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 960.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 38 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.034/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento de 89 m² na Avenida do Oratório, em São João Clímaco, com três quartos, sendo uma suíte, dois banheiros, lavabo e duas vagas fixas. A planta inclui terraço gourmet com churrasqueira e pia, com vista livre. O Grand Dialogo Vila Prudente, construído em 2023, tem piscinas adulto e infantil, academia, quadra recreativa, brinquedoteca, playground, salões de festas e de jogos, espaço gourmet, coworking e bicicletário, entre outras áreas de lazer. A estação Oratório, da linha 15-Prata, fica a cerca de 63 metros. Há lojas e serviços no próprio conjunto, além do Parque Ecológico Lydia N. Diogo nas proximidades.
