Apartamento de 25 m² com 1 quarto na Rua Alves Guimarães, Pinheiros: R$ 490 mil
R$ 490.000
R$ 19.600/m² · condomínio R$ 370 · IPTU R$ 90
- 25 m²
- 1 quarto
- 1 banheiro
- Prédio Mobi One Pinheiros
- Metrô Oscar Freire a 350 m
- Prédio de 2021
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 150 dias: Ganan Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 07/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 15% abaixo do mercado. Comparamos com 9 apartamentos de 1 quarto de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 22.481/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 575.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 20.734/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Ganan ImóveisR$ 490.000
- LopesR$ 498.000
Descrição
Apartamento de 25 m² com um dormitório e um banheiro. Um anúncio descreve o imóvel como mobiliado, com varanda e vista livre; o outro menciona sala, cozinha em conceito aberto e varanda. O prédio Mobi One Pinheiros foi construído em 2021. Os anúncios citam lazer no condomínio, incluindo piscina, espaço gourmet, salão de festas, academia ou fitness e coworking. Também há referência a lavanderia. A estação Oscar Freire, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 346 metros, conforme os dados do imóvel. Há divergências entre os anúncios sobre o nome do condomínio, a metragem anunciada no texto (um deles cita 34 m²) e as referências de localização e estação de metrô. Os fatos do imóvel indicam Pinheiros, Rua Alves Guimarães e estação Oscar Freire.
