Apartamento de 98 m² com 2 quartos na Rua Vieira de Morais, Campo Belo: R$ 750 mil
R$ 750.000
R$ 7.653/m² · condomínio R$ 1.426 · IPTU R$ 167
- 98 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Edificio Modular Omega
- Estação Vereador José Diniz a 540 m
- Prédio de 1979
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 8.828/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 875.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 23 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.921/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 750.000
Descrição
Apartamento de 98 m² no Campo Belo, com dois dormitórios e uma vaga de garagem. O anúncio descreve o imóvel em boas condições e informa que há água quente nas torneiras. Os fatos informados apontam três banheiros, enquanto o anúncio menciona dois. O Edifício Modular Omega foi construído em 1979. O condomínio tem piscina coletiva e infantil, elevadores, portaria 24 horas e monitoramento. Fica na Rua Vieira de Morais, a cerca de 540 metros da estação Vereador José Diniz, da Linha 17-Ouro.
