Apartamento de 60 m² com 2 quartos na Avenida Braz Leme, Santana: R$ 850 mil
R$ 850.000
R$ 14.167/m² · condomínio R$ 1.312
- 60 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio TOCANTINS
- Metrô Santana a 1,1 km
- Prédio de 1980
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 52% acima do mercado. Comparamos com 8 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 8.689/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 560.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 5 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.945/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 850.000
Descrição
Apartamento totalmente reformado à venda na Avenida Braz Leme, em Santana, mobiliado, exceto os televisores. Excelente localização e ambientes amplos. O imóvel conta com sala para dois ambientes, 2 dormitórios, 2 banheiros, cozinha, lavanderia e um cômodo ao lado da área de serviço, ideal para escritório, despensa ou quarto de apoio. Possui ainda 1 vaga de garagem fixa e livre. O condomínio oferece infraestrutura de lazer com piscina, quadra poliesportiva, salão de festas e portaria com acesso por biometria, proporcionando conforto e segurança. Localizado a apenas 1,3 km da Estação Santana do metrô (cerca de 18 minutos de caminhada), o imóvel está em uma das avenidas mais valorizadas da Zona Norte. A Avenida Braz Leme é conhecida por sua ampla área verde, pista de caminhada, ciclovia e equipamentos de ginástica ao ar livre. A região também conta com excelente infraestrutura de comércio e serviços, incluindo padarias, supermercados, bancos, sorveterias, restaurantes e fácil acesso à Marginal Tietê. Agende sua visita e venha conhecer este excelente apartamento!
