Casa de 160 m² com 3 quartos na Rua Professor Joaquim Álvarez Cruz, Vila Sabrina: R$ 640 mil
R$ 640.000
R$ 4.000/m²
- 160 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 4% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 11 casas de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 5.192/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 705.000.
Onde está anunciado
- LopesR$ 640.000
Descrição
Casa de 160 m² com três dormitórios, sala para dois ambientes, cozinha ampla e três banheiros. Tem garagem coberta para dois carros, portão automático, corredor lateral e lavanderia. Nos fundos há um quarto adicional e uma área coberta; a descrição também menciona um espaço amplo na parte superior que pode ser usado como outro cômodo. O imóvel fica na Rua Professor Joaquim Álvarez Cruz, em uma área descrita no anúncio como Guançã. Há uma escola de ensino fundamental em frente e comércio, serviços e transporte público nas proximidades. A estação Tucuruvi, da linha 1-Azul, fica a cerca de 3.855 metros. Os dados registram uma venda no prédio em 2024, e informam construção em 2015.
