Apartamento de 80 m² com 3 quartos na Rua Francisco Marengo, Tatuapé: R$ 820 mil
R$ 820.000
R$ 10.250/m² · condomínio R$ 1.300 · IPTU R$ 342
- 80 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Residencial Anália Franco
- Metrô Carrão a 1,3 km
- Prédio de 2006
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 406 dias: Holy House Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 24/09/2025. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 10 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.308/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 860.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 26 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.935/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- CB ImóveisR$ 820.000
- Celleris Empreendimentos ImobiliáriosR$ 820.000
- LopesR$ 830.000
- Lello ImóveisR$ 830.000
- Holy House ImóveisR$ 850.000
- MolinosR$ 850.000
Descrição
Apartamento com cerca de 80 m², três dormitórios, uma suíte, dois banheiros e duas vagas. Os anúncios mencionam sala para dois ambientes, sacada ou varanda, cozinha planejada e área de serviço. Há referência a um espaço reversível que pode funcionar como escritório ou dormitório, além de banheiro de serviço desativado. Outro anúncio descreve uma unidade como cobertura, com duas suítes, closet planejado, vista e mobiliada; essas características divergem da maioria das descrições e não foram consideradas como padrão. O Residencial Anália Franco – Francisco Marengo oferece piscina, salão de festas, playground, quadra e churrasqueira; há uma área reservada para futura academia. O imóvel fica no Tatuapé, próximo ao Colégio Mendel e entre as estações Carrão e Tatuapé. Os anúncios citam acesso a comércio, escolas e shoppings da região.
