Apartamento de 279 m² com 4 quartos na Rua Leão Coroado, Vila Beatriz: R$ 4,8 mi
R$ 4.800.000
R$ 17.204/m² · condomínio R$ 5.900
- 279 m²
- 4 quartos
- 5 banheiros
- 4 vagas
- Prédio Pablo Picasso
- Metrô Vila Madalena a 1000 m
- Prédio de 1991
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 5% e 15% abaixo do mercado. Comparamos com 53 apartamentos de 4 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 22.374/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 5.315.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 1 venda registrada na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.419/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 4.800.000
Descrição
Apartamento de 279 m² na Vila Beatriz, com quatro dormitórios e quatro vagas. O anúncio menciona sala ampla, sacada integrada, ar-condicionado, pé-direito alto e janelas de vidro que favorecem a entrada de luz natural. Os dormitórios têm armários, e a suíte principal conta com closet. Há ainda sala de almoço e cozinha. O imóvel fica no edifício Pablo Picasso, construído em 1991. A estação Vila Madalena, da Linha 2-Verde, está a cerca de 995 metros. O anúncio também cita opções de lazer no condomínio e proximidade de colégios, sem especificar os equipamentos disponíveis.
